6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Paceco i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DATTILO-) fino a circa 880 €/m² nella più cara (NUBIA- BALNEARE STAGIONALE-). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 97 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Frazione Dattilo | 600 | 4,9% | -11% |
| E1 Nubia - Balneare Stagionale | 880 | 4,4% | +0% |
| D1 Zone Esterne(Vie:A.Manzoni/P - T.Tasso/P | 750 | 4,2% | +0% |
| B1 C.U.Di Tipo Centrale ( P/Zza V. Emanuele - V. | 835 | 4,1% | +0% |
| C1 C.U.Di Tipo Eccentrico ( V. Amendola | 800 | 4,1% | +0% |
| R1 Regione Agraria N.4 - Pianura di Trapani | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~97 (2025) · +17% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 47.250 € | 90 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 68.250 € | 130 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 94.500 € | 180 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 126.000 € | 240 – 456 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 33.393 attestati energetici della provincia di TP, il 11% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Paceco è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Paceco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Paceco è di circa 800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~880 €/m².
Qual è la zona più cara di Paceco?
La zona OMI E1 (Nubia - Balneare Stagionale), con un valore medio di circa 880 €/m².
Quanto costa un bilocale a Paceco?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Paceco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Paceco stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Paceco?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Paceco?
Paceco è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗