6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Torgiano i valori delle abitazioni vanno da circa 535 €/m² nella zona più economica (RURALE DI MONTAGNA) fino a circa 685 €/m² nella più cara (CORSO VITTORIO EMANUELE - PIAZZA REPUBBLICA - PIAZZA UMBERTO PRIMO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 88 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 MIRALDUOLO E FERRIERA | 555 | 4,4% | +0% |
| B1 CORSO VITTORIO EMANUELE - PIAZZA REPUBBLICA - PI | 685 | 4,2% | +2% |
| R4 RURALE DI MONTAGNA | 535 | 4,1% | -2% |
| D3 PERIFERIA NORD E BRUFA | 600 | 4,1% | +6% |
| D4 PERIFERIA SUD, SIGNORIA, PONTENUOVO, FORNACI | 590 | 4,1% | +6% |
| R3 RURALE DI PIANURA E COLLINA | 535 | 4,1% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~88 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Torgiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Torgiano è di circa 590 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~535 a ~685 €/m².
Qual è la zona più cara di Torgiano?
La zona OMI B1 (Corso Vittorio Emanuele - Piazza Repubblica - Piazza Umberto Primo), con un valore medio di circa 685 €/m².
Conviene comprare per affittare a Torgiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗