8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Assisi i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (ZONE MONTANE) fino a circa 1.900 €/m² nella più cara (CENTRALE DI PREGIO : PIAZZA DEL COMUNE - PIAZZA SAN RUFINO - PIAZZA S. CHIARA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 329 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Frazioni: Palazzo - Petrignano - Mora | 940 | 4,3% | -6% |
| C1 Edificato a Ridosso del Centro Storico - S. | 1.050 | 4,2% | -2% |
| C2 Frazioni: Viole - Rivotorto | 1.075 | 4,1% | +0% |
| B2 Centrale Entro le Mura | 1.800 | 4,0% | +1% |
| D4 Costa di Trex - Sterpeto - Frazioni di Montagna | 825 | 4,0% | +0% |
| D2 Frazioni: Tordandrea - Castelnuovo - Capodacqua | 920 | 3,9% | +5% |
| R1 Zone Montane | 800 | 3,9% | +0% |
| B1 Centrale di Pregio : Piazza del Comune - Piazza | 1.900 | 3,9% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~329 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 99.000 € | 94 – 338 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 143.000 € | 136 – 488 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 198.000 € | 189 – 675 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 264.000 € | 252 – 900 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 97.969 attestati energetici della provincia di PG, il 14% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Assisi è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Assisi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Assisi è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.900 €/m².
Qual è la zona più cara di Assisi?
La zona OMI B1 (Centrale di Pregio : Piazza del Comune - Piazza San Rufino - Piazza S. Chiara), con un valore medio di circa 1.900 €/m².
Quanto costa un bilocale a Assisi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 143.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Assisi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Assisi stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Assisi?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Assisi?
Assisi è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗