4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Bastia Umbra i valori delle abitazioni vanno da circa 790 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA MERIDIONALE) fino a circa 1.090 €/m² nella più cara (PIAZZA MAZZINI - VIA ROMA - VIA VITTORIO VENETO - VIA ANTONIO GRAMSCI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 278 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 PIAZZA MAZZINI - VIA ROMA - VIA VITTORIO VENETO | 1.090 | 4,1% | +2% |
| D1 OSPEDALICCHIO - CIPRESSO - COSTANO - CENTRO FIER | 940 | 4,0% | -4% |
| C1 BORGO PRIMO MAGGIO - VILLAGGIO XXV APRILE - BAST | 1.015 | 4,0% | -4% |
| R1 ZONA AGRICOLA MERIDIONALE | 790 | 3,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~278 (2025) · +24% dal 2023
Quanto costa una casa a Bastia Umbra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bastia Umbra è di circa 1.015 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~790 a ~1.090 €/m².
Qual è la zona più cara di Bastia Umbra?
La zona OMI B1 (Piazza Mazzini - Via Roma - Via Vittorio Veneto - Via Antonio Gramsci), con un valore medio di circa 1.090 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bastia Umbra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗