5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Deruta i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 875 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 170 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO | 875 | 4,2% | -1% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 675 | 4,0% | +0% |
| E1 SAN NICOLO DI CELLE - SAN ANGELO DI CELLE - FANC | 830 | 4,0% | -3% |
| E2 CASALINA - RIPABIANCA | 805 | 3,9% | -3% |
| D3 PONTENUOVO - ZONA A OVEST DELLA VIA TIBERINA | 845 | 3,9% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~170 (2025) · +70% dal 2023
Quanto costa una casa a Deruta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Deruta è di circa 830 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Deruta?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 875 €/m².
Conviene comprare per affittare a Deruta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗