13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Terni i valori delle abitazioni vanno da circa 875 €/m² nella zona più economica (RURALE E ALTRE FRAZIONI) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTISTI, P.TACITO, V.MAZZINI, V.BRIN, FIUME NERA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 18%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.489 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C23 SAN VALENTINO, VILL. ITALIA, VILL.MATTEOTTI, CES | 1.050 | 6,6% | +17% |
| B6 SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZAC | 1.175 | 6,4% | +18% |
| C19 BORGO BOVIO, ACCIAIERIE, TUILLO, TOANO, TREVI | 1.100 | 6,4% | +10% |
| C24 COSPEA - COSPEA 2 - SAN GIOVANNI | 1.075 | 6,1% | +19% |
| B7 CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA | 1.225 | 6,1% | +17% |
| R12 RURALE E ALTRE FRAZIONI | 875 | 6,0% | +17% |
| C18 BORGO RIVO, CAMPITELLO, GABELLETTA, CITTA` VERDE | 1.125 | 6,0% | +12% |
| C17 Z.FIORI, V.LE BRAMANTE, MARATTA (MADONNA DEL MON | 975 | 5,8% | +18% |
| E8 COLLESCIPOLI, POSCARGANO, SETTECANI, COLLESECOZZ | 1.050 | 5,8% | +17% |
| B5 CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, | 1.450 | 5,5% | +9% |
| D8 ZONA INDUSTRIALE MARATTA - SABBIONE, POLYMER, VI | 975 | 5,4% | +30% |
| D7 PEDEMONTANA (CESI SCALO, PIETRARA, POZZO SARACEN | 1.000 | n.d. | +25% |
| E6 PIEDILUCO | 1.250 | n.d. | +19% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +18%
Compravendite/anno: ~1.489 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Terni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Terni è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~875 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Terni?
La zona OMI B5 (Centro Storico (Confini: V.Cassero, V.Giannelli, V.Rinascita, V.Cesare Battisti, P.Tacito, V.Mazzini, V.Brin, Fiume Nera)), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Terni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗