4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Narni i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (RURALE E ALTRE FRAZIONI) fino a circa 1.025 €/m² nella più cara (PERIFERIA-FRAZ.SCALO-S.LUCIA-CIGLIANO-LA SCOGLIARA-Z.I. MARATTANA-Z.I.FLAMINIA-PONTE S.LORENZO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 16%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 194 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E11 PERIFERIA-FRAZ.SCALO-S.LUCIA-CIGLIANO-LA SCOGLIA | 1.025 | 6,6% | +8% |
| E10 ZONA INDUSTRIALE E CENTRI ABITATI SAN LIBERATO E | 800 | 6,4% | +19% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.000 | 6,0% | +25% |
| R1 RURALE E ALTRE FRAZIONI | 750 | 5,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +16%
Compravendite/anno: ~194 (2025) · -7% dal 2023
Quanto costa una casa a Narni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Narni è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Narni?
La zona OMI E11 (Periferia-Fraz.Scalo-S.Lucia-Cigliano-La Scogliara-Z.I. Marattana-Z.I.Flaminia-Ponte S.Lorenzo), con un valore medio di circa 1.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a Narni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗