21 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Taranto i valori delle abitazioni vanno da circa 310 €/m² nella zona più economica (CITTA VECCHIA) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (ABITATI SUBURBANI DI TALSANO-TRAMONTONE-SAN VITO-LAMA E LOCALITA` CIRCOSTANTI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2.349 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,6% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D8 Quartiere Tamburi Croce, Porta Napoli | 370 | 11,7% | -28% |
| C5 Periplo Via Cugini, Scira, Battisti, Icco | 645 | 8,9% | -18% |
| B3 Periplo Via Giovinazzi, Pitagora, Mignogna | 790 | 7,6% | -20% |
| C4 Periplo Via Cugini, Magnaghi, Acton, Battisti | 945 | 7,3% | -6% |
| E18 Sezione Catastale C - Localita Morrone (Parte | 775 | 7,0% | -8% |
| D9 Quartiere Paolo VI | 910 | 5,7% | +5% |
| D7 Abitato da Viale Magna Grecia Verso Est | 1.125 | 5,4% | +5% |
| E21 Abitato di Lido Azzurro | 690 | 5,0% | +0% |
| C2 Citta Vecchia | 310 | 5,0% | +8% |
| B4 Periplo Corso Due Mari, Via Roma, Giovinazzi | 1.150 | 4,8% | +4% |
| E19 Abitati Suburbani di Talsano - Tramontone - San | 1.250 | 4,7% | +14% |
| R15 Sezione Catastale a - Reg. Agr. N. 4 - Specchi | n.d. | n.d. | — |
| R16 Sezione Catastale a - Reg.Agr. N. 4 - Porzioni | n.d. | n.d. | — |
| R12 Sezione Catastale C (Morroni - Parte Nord) | n.d. | n.d. | — |
| R11 Sezione Catastale a - Reg. Agr. N. 4 - Localita | n.d. | n.d. | — |
| R14 Sezione Catastale a - Reg. Agr. N. 4 - Isole | n.d. | n.d. | — |
| E20 Zona Industriale e Portuale - Localita | n.d. | n.d. | — |
| R2 Sezioni Catastali B (S. Demetrio) e d - Isola | n.d. | n.d. | — |
| R5 Sezione Catastale a - Reg. Agr. N. 4 - Pianura | n.d. | n.d. | — |
| R4 Sezione Catastale a - Reg. Agr. N. 4 - Nucleo | n.d. | n.d. | — |
| R13 Sezione Catastale a - Reg. Agr. N. 4 - Intorni | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -3%
Compravendite/anno: ~2.349 (2025) · +15% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 11.250 – 63.000 € | 50 – 302 € |
| Bilocale ~65 m² | 16.250 – 91.000 € | 72 – 436 € |
| Trilocale ~90 m² | 22.500 – 126.000 € | 99 – 603 € |
| Quattro locali ~120 m² | 30.000 – 168.000 € | 132 – 804 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 47.943 attestati energetici della provincia di TA, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Taranto è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Taranto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Taranto è di circa 790 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~310 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Taranto?
La zona OMI E19 (Abitati Suburbani di Talsano - Tramontone - San Vito - Lama e Localita’ Circostanti), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Taranto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 16.250 – 91.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Taranto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Taranto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Taranto?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Taranto?
Taranto è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗