3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A San Giorgio Ionico i valori delle abitazioni vanno da circa 730 €/m² nella zona più economica (VIA MONFALCONE, MENOTTI, CARDUCCI, COSTA, MEUCCI, D ACQUISTO, VOLTA, LECCE, LEONARDO...) fino a circa 920 €/m² nella più cara (RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: TIZIANO, MICHELANGELO, ITALIA, EUROPA, DON MINZONI, SERRO, PETRARCA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 116 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VIA MONFALCONE, MENOTTI, CARDUCCI, COSTA, MEUCCI | 730 | 5,8% | +1% |
| D2 RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: TIZIANO, MIC | 920 | 5,0% | -2% |
| R2 REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTR | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~116 (2025) · -8% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giorgio Ionico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giorgio Ionico è di circa 920 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~730 a ~920 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giorgio Ionico?
La zona OMI D2 (Resto Dell Abitato (Vie Principali: Tiziano, Michelangelo, Italia, Europa, Don Minzoni, Serro, Petrarca)), con un valore medio di circa 920 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giorgio Ionico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗