Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 11 zone di Taranto con quotazione, questa è la 3ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~790 €/m² (+42%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,4% annuo.
La zona D7 copre circa 10 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 21 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Abitato da Viale Magna Grecia Verso Est, Sud - Est - Adiacenze Maricentro e Svincoli Punta Penna».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.200 | 4,5–5,7 | 5,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 710–870 | 3,0–3,8 | 5,2% |
| Negozi | 750–1.300 | 4,1–6,6 | 6,3% |
| Uffici | 900–1.000 | 4,7–7,5 | 7,7% |
| Box | 800–1.050 | 5,0–7,4 | 8,0% |
| Magazzini | 360–680 | 2,4–4,1 | 7,5% |
| Laboratori | 530–660 | 2,4–3,2 | 5,6% |
| Abitazioni signorili | 1.150–1.700 | 4,7–6,9 | 4,9% |
| Autorimesse | 425–630 | 2,3–3,4 | 6,5% |
| Capannoni industriali | 405–520 | 2,9–4,2 | 9,2% |
| Capannoni tipici | 355–560 | 2,6–4,3 | 9,0% |
| Posti auto coperti | 650–850 | 3,9–5,5 | 7,5% |
| Posti auto scoperti | 550–800 | 3,7–4,4 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.600–2.150 €/m² · normale 1.050–1.200 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.075 | — |
| 2023/2 | 1.050 | -2,3% |
| 2024/1 | 1.045 | -0,5% |
| 2024/2 | 1.050 | +0,5% |
| 2025/1 | 1.005 | -4,3% |
| 2025/2 | 1.125 | +11,9% |
| 2026/1 | 1.125 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 54.000 € | 202 – 256 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 78.000 € | 292 – 370 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 108.000 € | 405 – 513 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 144.000 € | 540 – 684 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periplo Corso Due Mari, Via Roma, Giovinazzi, Pitagora - Viola, Nitti, Anfiteatro, Berardi, Piazza Ebalia, Lungomare costa circa il 2% in più · Periplo Via Cugini, Magnaghi, Acton, Battisti, Magna Grecia, Virgilio, Leonida, Japigia, Nettuno, Messapia, Calabria, ... costa circa il 16% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C5 Periplo Via Cugini, Scira, Battisti | 645 | -43% | confina |
| C4 Periplo Via Cugini, Magnaghi, Acton | 945 | -16% | confina |
| B3 Periplo Via Giovinazzi, Pitagora | 790 | -30% | confina |
| R16 Sezione Catastale a - Reg.Agr. N. 4 | n.d. | — | confina |
| E19 Abitati Suburbani di Talsano | 1.250 | +11% | confina |
| R15 Sezione Catastale a - Reg. Agr. N. 4 | n.d. | — | confina |
La zona D7 confina direttamente con C5, C4, B3, R16, E19, R15. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D7 a Taranto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.125 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D7 a Taranto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D7?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D7 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Taranto è di ~790 €/m². Il valore è passato da 1.075 €/m² nel 2023/1 a 1.125 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D7 di Taranto?
La zona D7 copre circa 10 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 21 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Abitato da Viale Magna Grecia Verso Est, Sud - Est - Adiacenze Maricentro e Svincoli Punta Penna».
Con quali zone confina la zona D7 di Taranto?
La zona D7 confina con C5, C4, B3, R16, E19, R15, su un totale di 21 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗