4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Leporano i valori delle abitazioni vanno da circa 592 €/m² nella zona più economica (VIA PER TARANTO, ROMA, SAN GIOVANNI, TRIESTE, CAPECE, EUROPA, EXTRAMURALE) fino a circa 1.105 €/m² nella più cara (RESTO DELL`ABITATO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 152 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Via per Taranto, Roma, San Giovanni, Trieste | 592 | 6,3% | +0% |
| D3 Resto Dell’Abitato | 1.105 | 5,5% | +9% |
| E2 Zona Costiera (Localita Baia d Argento | 1.050 | 4,6% | +9% |
| R4 Reg. Agr. N. 4 - Agro Prossimo All’Abitato | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +7%
Compravendite/anno: ~152 (2025) · +35% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.375 – 58.500 € | 112 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.875 – 84.500 € | 162 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 42.750 – 117.000 € | 225 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.000 – 156.000 € | 300 – 720 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 47.943 attestati energetici della provincia di TA, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Leporano è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Leporano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Leporano è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~592 a ~1.105 €/m².
Qual è la zona più cara di Leporano?
La zona OMI D3 (Resto Dell’Abitato), con un valore medio di circa 1.105 €/m².
Quanto costa un bilocale a Leporano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.875 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Leporano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Leporano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Che classe energetica hanno le case a Leporano?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Leporano?
Leporano è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗