3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Statte i valori delle abitazioni vanno da circa 650 €/m² nella zona più economica (VIA GIORDANO, VIA CASELLA, FERROVIA, VIA ASMARA, BAINSIZZA, TRIPOLI, CIMAROSA...) fino a circa 755 €/m² nella più cara (RESTO DELL ABITATO - ZONA 167 - MONTETERMITI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 110 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Via Giordano, Via Casella, Ferrovia, Via Asmara | 650 | 7,2% | -19% |
| D1 Resto Dell Abitato - Zona 167 - Montetermiti | 755 | 5,4% | -5% |
| R1 Resto del Territorio Comunale Extraurbano | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -12%
Compravendite/anno: ~110 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.300 – 38.700 € | 135 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.100 – 55.900 € | 195 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 48.600 – 77.400 € | 270 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 64.800 – 103.200 € | 360 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 47.943 attestati energetici della provincia di TA, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Statte è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Statte?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Statte è di circa 755 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~650 a ~755 €/m².
Qual è la zona più cara di Statte?
La zona OMI D1 (Resto Dell Abitato - Zona 167 - Montetermiti), con un valore medio di circa 755 €/m².
Quanto costa un bilocale a Statte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.100 – 55.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Statte?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Statte stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -12%.
Che classe energetica hanno le case a Statte?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Statte?
Statte è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗