Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 11 zone di Taranto con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~790 €/m² (+46%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona B4 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 21 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periplo Corso Due Mari, Via Roma, Giovinazzi, Pitagora - Viola, Nitti, Anfiteatro, Berardi, Piazza Ebalia, Lungomare».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.000–1.300 | 4,0–5,2 | 4,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 490–710 | 3,7–4,8 | 8,5% |
| Negozi | 670–1.050 | 5,6–7,4 | 9,1% |
| Uffici | 690–1.250 | 4,0–6,1 | 6,2% |
| Box | 1.000–1.400 | 7,0–10,3 | 8,7% |
| Magazzini | 570–850 | 4,3–7,6 | 10,1% |
| Laboratori | 800–1.000 | 4,2–5,5 | 6,5% |
| Abitazioni signorili | 1.250–1.600 | 5,0–6,4 | 4,8% |
| Autorimesse | 400–570 | 2,9–4,2 | 8,8% |
| Centri commerciali | 600–1.050 | 5,3–8,4 | 10,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.750–2.450 €/m² · normale 1.000–1.300 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.105 | — |
| 2023/2 | 1.170 | +5,9% |
| 2024/1 | 1.090 | -6,8% |
| 2024/2 | 1.115 | +2,3% |
| 2025/1 | 1.045 | -6,3% |
| 2025/2 | 1.130 | +8,1% |
| 2026/1 | 1.150 | +1,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 58.500 € | 180 – 234 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 84.500 € | 260 – 338 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 117.000 € | 360 – 468 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 156.000 € | 480 – 624 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Abitati Suburbani di Talsano - Tramontone - San Vito - Lama e Localita’ Circostanti costa circa il 9% in più · Abitato da Viale Magna Grecia Verso Est, Sud - Est - Adiacenze Maricentro e Svincoli Punta Penna costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B3 Periplo Via Giovinazzi, Pitagora | 790 | -31% | confina |
| R15 Sezione Catastale a - Reg. Agr. N. 4 | n.d. | — | confina |
| C2 Citta Vecchia | 310 | -73% | confina |
| D7 Abitato da Viale Magna Grecia Verso Est | 1.125 | -2% | a 0,3 km |
| C4 Periplo Via Cugini, Magnaghi, Acton | 945 | -18% | a 0,5 km |
| C5 Periplo Via Cugini, Scira, Battisti | 645 | -44% | a 0,5 km |
La zona B4 confina direttamente con B3, R15, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B4 a Taranto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.150 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.000 a 1.300 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B4 a Taranto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 84.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Taranto è di ~790 €/m². Il valore è passato da 1.105 €/m² nel 2023/1 a 1.150 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B4 di Taranto?
La zona B4 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 21 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periplo Corso Due Mari, Via Roma, Giovinazzi, Pitagora - Viola, Nitti, Anfiteatro, Berardi, Piazza Ebalia, Lungomare».
Con quali zone confina la zona B4 di Taranto?
La zona B4 confina con B3, R15, C2, su un totale di 21 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗