Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 11 zone di Taranto con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~790 €/m² (-61%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,0% annuo.
La zona C2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 21 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Citta Vecchia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 250–370 | 1,1–1,5 | 5,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 220–330 | 0,6–0,9 | 3,3% |
| Negozi | 195–300 | 1,2–1,8 | 7,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 288 | — |
| 2023/2 | 288 | invariato |
| 2024/1 | 288 | invariato |
| 2024/2 | 310 | +7,8% |
| 2025/1 | 310 | invariato |
| 2025/2 | 310 | invariato |
| 2026/1 | 310 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 11.250 – 16.650 € | 50 – 68 € |
| Bilocale ~65 m² | 16.250 – 24.050 € | 72 – 98 € |
| Trilocale ~90 m² | 22.500 – 33.300 € | 99 – 135 € |
| Quattro locali ~120 m² | 30.000 – 44.400 € | 132 – 180 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Quartiere Tamburi Croce, Porta Napoli costa circa il 19% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R15 Sezione Catastale a - Reg. Agr. N. 4 | n.d. | — | confina |
| D8 Quartiere Tamburi Croce, Porta Napoli | 370 | +19% | confina |
| B4 Periplo Corso Due Mari, Via Roma | 1.150 | +271% | confina |
| B3 Periplo Via Giovinazzi, Pitagora | 790 | +155% | confina |
| E20 Zona Industriale e Portuale - Localita | n.d. | — | a 0,5 km |
| D7 Abitato da Viale Magna Grecia Verso Est | 1.125 | +263% | a 1,2 km |
La zona C2 confina direttamente con R15, D8, B4, B3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C2 a Taranto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 310 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 250 a 370 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C2 a Taranto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 16.250 – 24.050 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Taranto è di ~790 €/m². Il valore è passato da 288 €/m² nel 2023/1 a 310 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C2 di Taranto?
La zona C2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 21 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Citta Vecchia».
Con quali zone confina la zona C2 di Taranto?
La zona C2 confina con R15, D8, B4, B3, su un totale di 21 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗