Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 11 zone di Taranto con quotazione, questa è la 10ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~790 €/m² (-53%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-28%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 11,7% annuo.
La zona D8 copre circa 3,0 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 21 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Quartiere Tamburi Croce, Porta Napoli».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 320–420 | 2,9–4,3 | 11,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 240–320 | 2,2–3,3 | 11,8% |
| Negozi | 370–580 | 3,0–4,6 | 9,6% |
| Box | 300–430 | 2,3–3,4 | 9,4% |
| Magazzini | 240–480 | 1,5–2,5 | 6,7% |
| Laboratori | 250–440 | 1,2–2,2 | 5,9% |
| Autorimesse | 240–310 | 1,2–1,7 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 515 | — |
| 2023/2 | 505 | -1,9% |
| 2024/1 | 495 | -2,0% |
| 2024/2 | 435 | -12,1% |
| 2025/1 | 405 | -6,9% |
| 2025/2 | 370 | -8,6% |
| 2026/1 | 370 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -28%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.400 – 18.900 € | 130 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.800 – 27.300 € | 188 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.800 – 37.800 € | 261 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 38.400 – 50.400 € | 348 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periplo Via Cugini, Scira, Battisti, Icco, Rintone, Catone, Maturi, Plinio, Capitanata, Calabria, Messapia, Nettuno, Japigia, ... costa circa il 74% in più · Citta Vecchia costa circa il 16% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D9 Quartiere Paolo VI | 910 | +146% | confina |
| E20 Zona Industriale e Portuale - Localita | n.d. | — | confina |
| R15 Sezione Catastale a - Reg. Agr. N. 4 | n.d. | — | confina |
| C2 Citta Vecchia | 310 | -16% | confina |
| R16 Sezione Catastale a - Reg.Agr. N. 4 | n.d. | — | a 0,3 km |
| R13 Sezione Catastale a - Reg. Agr. N. 4 | n.d. | — | a 0,3 km |
La zona D8 confina direttamente con D9, E20, R15, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D8 a Taranto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 370 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 320 a 420 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D8 a Taranto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.800 – 27.300 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D8?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 11,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D8 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -28%, mentre la mediana comunale di Taranto è di ~790 €/m². Il valore è passato da 515 €/m² nel 2023/1 a 370 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D8 di Taranto?
La zona D8 copre circa 3,0 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 21 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Quartiere Tamburi Croce, Porta Napoli».
Con quali zone confina la zona D8 di Taranto?
La zona D8 confina con D9, E20, R15, C2, su un totale di 21 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗