7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Spinazzola i valori delle abitazioni vanno da circa 512 €/m² nella zona più economica (C.SO V. EMANUELE-VIA TRAVERSA PILONE-VIA G.COPPA-VIA VECCHIA MINERVINO-VIALE DELLA PACE) fino a circa 725 €/m² nella più cara (P.ZA PLEBISCITO-VIA CAVOUR-VIA BELVEDERE-C.SO UMBERTO-VIA BOVIO-VIA FORNACE-VIA V.VENETO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 68 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 C.SO V.EMANUELE-VIA ALFIERI-VIA TRAVERSA PILONE- | 568 | 4,5% | -15% |
| D2 C.SO V. EMANUELE-VIA TRAVERSA PILONE-VIA G.COPPA | 512 | 4,5% | -15% |
| D1 VIA DE GASPERI - VIALE ALDO MO - VIA ROMA - VIA | 540 | 4,4% | -15% |
| B1 P.ZA PLEBISCITO-VIA CAVOUR-VIA BELVEDERE-C.SO UM | 725 | 4,4% | -15% |
| R1 UNICA | n.d. | n.d. | — |
| B3 CENTRO STORICO - NUCLEO ANTICO (MAMELLONI DEL SA | n.d. | n.d. | — |
| E1 ZONA ARTIGIANALE - PRODUTTIVA - INDUSTRIALE - RE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -15%
Compravendite/anno: ~68 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Spinazzola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Spinazzola è di circa 568 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~512 a ~725 €/m².
Qual è la zona più cara di Spinazzola?
La zona OMI B1 (P.Za Plebiscito-Via Cavour-Via Belvedere-C.So Umberto-Via Bovio-Via Fornace-Via V.Veneto), con un valore medio di circa 725 €/m².
Conviene comprare per affittare a Spinazzola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗