Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E1 copre circa 2,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Artigianale - Produttiva - Industriale - Rettifilo per Stazione - S.P. 230 per Gravina - S.P. 232».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 170–210 | 0,5–0,7 | 3,8% |
| Magazzini | 240–330 | 0,8–1,1 | 4,0% |
| Capannoni tipici | 310–440 | 1,0–1,5 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Unica | n.d. | confina |
| D1 Via de Gasperi - Viale Aldo Mo - Via | 540 | confina |
| B3 Centro Storico - Nucleo Antico | n.d. | confina |
| B2 C.So V.Emanuele - Via Alfieri - Via | 568 | confina |
| B1 P.Za Plebiscito - Via Cavour - Via | 725 | confina |
| D2 C.So V. Emanuele - Via Traversa Pilone | 512 | a 0,3 km |
La zona E1 confina direttamente con R1, D1, B3, B2, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E1 di Spinazzola?
La zona E1 copre circa 2,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Artigianale - Produttiva - Industriale - Rettifilo per Stazione - S.P. 230 per Gravina - S.P. 232».
Con quali zone confina la zona E1 di Spinazzola?
La zona E1 confina con R1, D1, B3, B2, B1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗