3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Montemilone i valori delle abitazioni vanno da circa 458 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO - VIA SABAUDIA - VIA ROMA - VIA GORIZIA) fino a circa 560 €/m² nella più cara (VIA TANGORRA - C.DA DIFENSOLA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 23 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - Via Sabaudia - Via Roma - Via | 458 | 4,6% | -8% |
| D1 Via Tangorra - C.Da Difensola | 560 | 4,5% | -7% |
| R Zona Agricola - C.Da Torre di Quinto | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -8%
Compravendite/anno: ~23 (2025) · +21% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.325 – 27.000 € | 63 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.025 – 39.000 € | 91 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.650 – 54.000 € | 126 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.200 – 72.000 € | 168 – 276 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Montemilone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montemilone è di circa 560 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~458 a ~560 €/m².
Qual è la zona più cara di Montemilone?
La zona OMI D1 (Via Tangorra - C.Da Difensola), con un valore medio di circa 560 €/m².
Quanto costa un bilocale a Montemilone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.025 – 39.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Montemilone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Montemilone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -8%.
Che classe energetica hanno le case a Montemilone?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Montemilone?
Montemilone è in zona sismica 2b secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗