3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Genzano di Lucania i valori delle abitazioni vanno da circa 350 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA - C.DA VISCIGLIOLA, C.DA MERCANTE, C.DA CACCIAPAGLIA, C.DA SIANO, C.DA PEZZALUNGA, C.DA BASENTELLO) fino a circa 575 €/m² nella più cara (VIA M. L. KING - VIA FANI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 22 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2d.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R Agricola - C.Da Viscigliola, C.Da Mercante | 350 | 4,6% | -8% |
| D1 Via M. L. King - Via Fani | 575 | 4,4% | -9% |
| B1 Centro Storico - Corso V. Emanuele - P.Zza | 468 | 4,4% | -8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -8%
Compravendite/anno: ~22 (2025) · -21% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.400 – 28.350 € | 54 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.800 – 40.950 € | 78 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.800 – 56.700 € | 108 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 38.400 – 75.600 € | 144 – 276 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Genzano di Lucania?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Genzano di Lucania è di circa 468 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~350 a ~575 €/m².
Qual è la zona più cara di Genzano di Lucania?
La zona OMI D1 (Via M. L. King - Via Fani), con un valore medio di circa 575 €/m².
Quanto costa un bilocale a Genzano di Lucania?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.800 – 40.950 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Genzano di Lucania?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Genzano di Lucania stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -8%.
Che classe energetica hanno le case a Genzano di Lucania?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Genzano di Lucania?
Genzano di Lucania è in zona sismica 2d secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗