4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Sperlonga i valori delle abitazioni vanno da circa 1.875 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 2.750 €/m² nella più cara (VIA COLOMBO-VIA ROMA I E II-V.FULCOTOSTI-V.TACITO-STR.COM. CARDI- CARDARELLA-S. LUCIA-TORRE DI NIBIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 53 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,7% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 VERSANTE ORIENTALE A MONTE E VALLE STRADA SS FLA | 1.900 | 7,4% | -10% |
| R1 ZONA RURALE | 1.875 | 7,1% | -10% |
| D1 VERSANTE OCCIDENTALE - A VALLE DELLA SS FLACCA F | 2.150 | 6,9% | -9% |
| B1 VIA COLOMBO-VIA ROMA I E II-V.FULCOTOSTI-V.TACIT | 2.750 | 5,2% | -9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -9%
Compravendite/anno: ~53 (2025) · -20% dal 2023
Quanto costa una casa a Sperlonga?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sperlonga è di circa 2.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.875 a ~2.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Sperlonga?
La zona OMI B1 (Via Colombo-Via Roma I E Ii-V.Fulcotosti-V.Tacito-Str.Com. Cardi- Cardarella-S. Lucia-Torre Di Nibio), con un valore medio di circa 2.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sperlonga?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗