6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Fondi i valori delle abitazioni vanno da circa 920 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (ZONA SUBURBANA-SALTO DI FONDI,VIA CANNETO,SANTA ANASTASIA, RIO CLARO, VIA S. ANTONIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 308 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 920 | 5,8% | +4% |
| D1 ZONA PERIFERICA-VIA DELLE QUERCE/STRADA PROVINCI | 1.400 | 5,2% | -2% |
| B1 CENTRO STORICO-VIA GIULIA GONZAGA-VIA REGINA MAR | 1.400 | 5,1% | -2% |
| D2 ZONA PERIFERICA-VIA ACQUA CHIARA, VIA DELLA FERR | 1.085 | 5,1% | +0% |
| E2 ZONA SUBURBANA-SALTO DI FONDI,VIA CANNETO,SANTA | 1.550 | 4,8% | -3% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE-VIA FEUDO,VIA CUCURUZZO,TRATTO | 1.350 | 4,7% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~308 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Fondi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fondi è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~920 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Fondi?
La zona OMI E2 (Zona Suburbana-Salto Di Fondi,Via Canneto,Santa Anastasia, Rio Claro, Via S. Antonio), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fondi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗