2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Campodimele i valori delle abitazioni vanno da circa 555 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 835 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO, STRADA COMUNALE FORCOLA, VIA TRENTO E TRIESTE, VIA NOVELLARA, VIA TIGLIO, VIA GLORIOSO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 7 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 555 | 6,3% | -10% |
| B1 Centro Storico, Strada Comunale Forcola | 835 | 5,8% | -9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -10%
Compravendite/anno: ~7 (2025) · -36% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.250 – 45.000 € | 108 – 216 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.250 – 65.000 € | 156 – 312 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.500 – 90.000 € | 216 – 432 € |
| Quattro locali ~120 m² | 54.000 – 120.000 € | 288 – 576 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 69.273 attestati energetici della provincia di LT, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Campodimele?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Campodimele è di circa 835 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~555 a ~835 €/m².
Qual è la zona più cara di Campodimele?
La zona OMI B1 (Centro Storico, Strada Comunale Forcola, Via Trento e Trieste, Via Novellara, Via Tiglio, Via Glorioso), con un valore medio di circa 835 €/m².
Quanto costa un bilocale a Campodimele?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.250 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Campodimele?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Campodimele stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -10%.
Che classe energetica hanno le case a Campodimele?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Campodimele?
Campodimele è in zona sismica 3A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗