5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Monte San Biagio i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 745 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE-VIA CANALE SAN BIAGIO,VIA VECCHIA, VIA GALERIA, VIA SCALELLE, STRADA VICINALE OLIVETI,VIALE EUROPA (P).). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 36 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA PERIFERICA-TRATTO SS7, VIA PORTELLA INFERIO | 645 | 6,7% | -9% |
| D2 ZONA A MONTE CIMITERO-COLLE CORNACCHIA - VALLE M | 685 | 6,7% | -9% |
| R1 ZONA RURALE | 625 | 6,6% | -9% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE-VIA CANALE SAN BIAGIO,VIA VECC | 745 | 6,3% | -10% |
| B1 CENTRO STORICO-VIA CASTELLO, VIA ROMA | 660 | 6,1% | -9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -9%
Compravendite/anno: ~36 (2025) · +140% dal 2023
Quanto costa una casa a Monte San Biagio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monte San Biagio è di circa 660 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~745 €/m².
Qual è la zona più cara di Monte San Biagio?
La zona OMI C1 (Zona Semicentrale-Via Canale San Biagio,Via Vecchia, Via Galeria, Via Scalelle, Strada Vicinale Oliveti,Viale Europa (P).), con un valore medio di circa 745 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monte San Biagio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗