6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Sorrento i valori delle abitazioni vanno da circa 3.325 €/m² nella zona più economica (NASTRO AZZURRRO - PARTE ALTA NASTRO VERDE) fino a circa 5.700 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - MARINA PICCOLA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 107 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 Capo Sorrento - Primo Tratto Nastro Verde | 4.150 | 3,5% | +6% |
| B3 Centro Storico - Marina Piccola | 5.700 | 3,5% | +10% |
| C3 Conca di Sorrento: Primo Tratto Corso Italia | 4.550 | 3,5% | +8% |
| B4 Completamento Area Centrale: Fascia Costiera | 5.350 | 3,5% | +10% |
| D6 Nastro Azzurrro - Parte Alta Nastro Verde | 3.325 | 3,5% | +6% |
| R1 Costa Golfo di Salerno | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +11%
Compravendite/anno: ~107 (2025) · +27% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 119.250 – 310.500 € | 346 – 905 € |
| Bilocale ~65 m² | 172.250 – 448.500 € | 500 – 1.306 € |
| Trilocale ~90 m² | 238.500 – 621.000 € | 693 – 1.809 € |
| Quattro locali ~120 m² | 318.000 – 828.000 € | 924 – 2.412 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Sorrento è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sorrento?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sorrento è di circa 4.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.325 a ~5.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Sorrento?
La zona OMI B3 (Centro Storico - Marina Piccola), con un valore medio di circa 5.700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sorrento?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 172.250 – 448.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sorrento?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sorrento stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +11%.
Che classe energetica hanno le case a Sorrento?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sorrento?
Sorrento è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗