6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Vico Equense i valori delle abitazioni vanno da circa 2.275 €/m² nella zona più economica (AROLA - PREAZZANO - TICCIANO - MOIANO - ANTIGNANO - PATIERNO - MASSAQUANO) fino a circa 4.800 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE PREGIATA: VIA ROMA, CORSO UMBERTO I, MARINA DI VICO, STAZIONE, LARGO DEI TIGLI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 94 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Zona Centrale Pregiata: Via Roma | 4.800 | 3,5% | +14% |
| B1 Via R. Bosco (Primo Tratto) | 3.800 | 3,5% | +9% |
| C1 Semicentrale - Collinare: Scraio, Seiano | 3.375 | 3,5% | +10% |
| D3 Arola - Preazzano - Ticciano - Moiano | 2.275 | 3,5% | +10% |
| E3 Villaggio Monte Faito | n.d. | n.d. | — |
| R1 Area Montana - Santa Maria a Castello - Costa | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +11%
Compravendite/anno: ~94 (2025) · -4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 81.000 – 261.000 € | 238 – 760 € |
| Bilocale ~65 m² | 117.000 – 377.000 € | 344 – 1.098 € |
| Trilocale ~90 m² | 162.000 – 522.000 € | 477 – 1.521 € |
| Quattro locali ~120 m² | 216.000 – 696.000 € | 636 – 2.028 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Vico Equense è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Vico Equense?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vico Equense è di circa 3.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.275 a ~4.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Vico Equense?
La zona OMI B2 (Zona Centrale Pregiata: Via Roma, Corso Umberto I, Marina di Vico, Stazione, Largo dei Tigli), con un valore medio di circa 4.800 €/m².
Quanto costa un bilocale a Vico Equense?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 117.000 – 377.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Vico Equense?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Vico Equense stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +11%.
Che classe energetica hanno le case a Vico Equense?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Vico Equense?
Vico Equense è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗