5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Piano di Sorrento i valori delle abitazioni vanno da circa 3.050 €/m² nella zona più economica (SAN LIBORIO - COLLI DI SAN PIETRO) fino a circa 4.850 €/m² nella più cara (CENTRO: CORSO ITALIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 16%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 63 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B5 Centro: Corso Italia | 4.850 | 3,5% | +24% |
| C4 Area Tra Linea Circumvesuviana e il Mare | 4.400 | 3,5% | +11% |
| C3 Area Tra Via dei Platani - Corso Italia e | 4.050 | 3,5% | +14% |
| D2 San Liborio - Colli di San Pietro | 3.050 | 3,5% | +12% |
| R1 Ss. 163 / Nastro Azzurro da San Pietro a | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +16%
Compravendite/anno: ~63 (2025) · -28% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 108.000 – 265.500 € | 315 – 774 € |
| Bilocale ~65 m² | 156.000 – 383.500 € | 455 – 1.118 € |
| Trilocale ~90 m² | 216.000 – 531.000 € | 630 – 1.548 € |
| Quattro locali ~120 m² | 288.000 – 708.000 € | 840 – 2.064 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Piano di Sorrento è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Piano di Sorrento?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Piano di Sorrento è di circa 4.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.050 a ~4.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Piano di Sorrento?
La zona OMI B5 (Centro: Corso Italia), con un valore medio di circa 4.850 €/m².
Quanto costa un bilocale a Piano di Sorrento?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 156.000 – 383.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Piano di Sorrento?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Piano di Sorrento stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +16%.
Che classe energetica hanno le case a Piano di Sorrento?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Piano di Sorrento?
Piano di Sorrento è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗