4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Sant'Agnello i valori delle abitazioni vanno da circa 2.875 €/m² nella zona più economica (COLLI DI FONTANELLE) fino a circa 4.550 €/m² nella più cara (FASCIA COSTIERA - CORSO MARION CRAWFORD). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 COLLI DI FONTANELLE | 2.875 | 3,5% | +3% |
| C5 FASCIA COSTIERA - CORSO MARION CRAWFORD | 4.550 | 3,5% | +8% |
| B1 CENTRO | 4.450 | 3,5% | +10% |
| C1 VIA S.VITO, VIA S.MARTINO, VIA MONS. B. GARGIULO | 3.900 | 3,5% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · -7% dal 2023
Quanto costa una casa a Sant'Agnello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sant'Agnello è di circa 4.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.875 a ~4.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'Agnello?
La zona OMI C5 (Fascia Costiera - Corso Marion Crawford), con un valore medio di circa 4.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sant'Agnello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗