Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E4 copre circa 2,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Tivoli - Case Vacche».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 460–630 | 1,9–2,8 | 5,2% |
| Ville e Villini | 540–780 | 2,3–3,3 | 5,1% |
| Box | 300–430 | 1,0–1,5 | 4,1% |
| Magazzini | 210–310 | 1,1–1,5 | 6,0% |
| Laboratori | 375–560 | 1,4–2,1 | 4,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Zone Rurali | n.d. | confina |
| E3 Loc. Tremilia | 1.300 | a 2,1 km |
| D6 Loc. Pantanelli - Vie Columba - Elorina | n.d. | a 2,9 km |
| E2 Belvedere | 1.125 | a 3,2 km |
| D5 Vie Salibra - Monti e Zona Ovest | 1.250 | a 3,6 km |
| D3 V.Le S.Greca - Lentini - V.Le Comuni | 1.135 | a 5,0 km |
La zona E4 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E4 di Siracusa?
La zona E4 copre circa 2,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Tivoli - Case Vacche».
Con quali zone confina la zona E4 di Siracusa?
La zona E4 confina con R1, su un totale di 19 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗