4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Carmignano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.850 €/m² nella zona più economica (ZONA COLLINARE DEL MONTALBANO: ARTIMINO - BACCHERETO - VERGHERETO - POGGIO ALLA MALVA) fino a circa 1.975 €/m² nella più cara (SEANO - CAPEZZANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 169 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 SEANO - CAPEZZANA | 1.975 | 5,9% | +1% |
| E4 COMEANA - LORETINO - LOMBARDA | 1.950 | 5,2% | +3% |
| R2 ZONA COLLINARE DEL MONTALBANO: ARTIMINO - BACCHE | 1.850 | 4,9% | +0% |
| B1 CARMIGNANO - LA SERRA - SANTA CRISTINA A MEZZANA | 1.975 | 4,7% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~169 (2025) · +22% dal 2023
Quanto costa una casa a Carmignano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Carmignano è di circa 1.975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.850 a ~1.975 €/m².
Qual è la zona più cara di Carmignano?
La zona OMI E3 (Seano - Capezzana), con un valore medio di circa 1.975 €/m².
Conviene comprare per affittare a Carmignano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗