7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Siderno i valori delle abitazioni vanno da circa 620 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE IN FASCIA PEDEMONTANA) fino a circa 940 €/m² nella più cara (LOCALITA` PELLEGRINA, RANDAZZO E ZONA TURISTICO RESIDENZIALE LIMITROFA IN FASCIA COSTIERA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 119 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 FASCIA URBANA DELIMITATA DA VIA FEUDO, VIA DELLE | 910 | 4,8% | -2% |
| D1 LOCALITA` PELLEGRINA, RANDAZZO E ZONA TURISTICO | 940 | 4,5% | +9% |
| B3 NUCLEO URBANO COMPRESO TRA LUNGOMARE DELLE PALME | 875 | 4,5% | +5% |
| B2 SIDERNO SUPERIORE: PIAZZA S. NICOLA, LOC. S. CAR | 805 | 4,0% | +10% |
| D2 VIE CALDARA, DELLE INDUSTRIE, DROMO NORD, VALLON | 725 | 4,0% | +9% |
| R2 TERRITORIO RURALE IN FASCIA PEDEMONTANA | 620 | 4,0% | +9% |
| R1 FRAZIONI DONISI, MIRTO, GONIA, GRAPPIDARO E TERR | 680 | 3,9% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~119 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Siderno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Siderno è di circa 805 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~620 a ~940 €/m².
Qual è la zona più cara di Siderno?
La zona OMI D1 (Localita` Pellegrina, Randazzo E Zona Turistico Residenziale Limitrofa In Fascia Costiera), con un valore medio di circa 940 €/m².
Conviene comprare per affittare a Siderno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗