7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Siderno i valori delle abitazioni vanno da circa 612 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE IN FASCIA PEDEMONTANA) fino a circa 935 €/m² nella più cara (LOCALITA` PELLEGRINA, RANDAZZO E ZONA TURISTICO RESIDENZIALE LIMITROFA IN FASCIA COSTIERA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 119 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 Fascia Urbana Delimitata da Via Feudo | 905 | 4,8% | -3% |
| D1 Localita’ Pellegrina, Randazzo e Zona Turistico | 935 | 4,6% | +9% |
| B3 Nucleo Urbano Compreso Tra Lungomare delle | 845 | 4,6% | +1% |
| B2 Siderno Superiore: Piazza S. Nicola | 795 | 4,0% | +8% |
| D2 Vie Caldara, Delle Industrie, Dromo Nord | 715 | 4,0% | +8% |
| R2 Territorio Rurale in Fascia Pedemontana | 612 | 4,0% | +7% |
| R1 Frazioni Donisi, Mirto, Gonia | 670 | 3,9% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +7%
Compravendite/anno: ~119 (2025) · +32% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.275 – 49.500 € | 81 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.175 – 71.500 € | 117 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.550 – 99.000 € | 162 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 59.400 – 132.000 € | 216 – 516 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Siderno è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Siderno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Siderno è di circa 795 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~612 a ~935 €/m².
Qual è la zona più cara di Siderno?
La zona OMI D1 (Localita’ Pellegrina, Randazzo e Zona Turistico Residenziale Limitrofa in Fascia Costiera), con un valore medio di circa 935 €/m².
Quanto costa un bilocale a Siderno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.175 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Siderno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Siderno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Che classe energetica hanno le case a Siderno?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Siderno?
Siderno è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗