4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Gioiosa Ionica i valori delle abitazioni vanno da circa 555 €/m² nella zona più economica (LOC. MERULLI - S. AGATA - MISOGONA.) fino a circa 650 €/m² nella più cara (PIAZZA V. VENETO - LARGO S. NICOLA - VIA BEL CASTERO - CORSO F.M. PELLICANO - LARGO PALESTRA - VIA CAMPANELLA.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 32 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 VIALE DELLE RIMEMBRANZE - RIONE LIBRANDI E MADDA | 575 | 4,1% | +3% |
| D1 LOC. MERULLI - S. AGATA - MISOGONA. | 555 | 4,0% | +3% |
| B1 PIAZZA V. VENETO - LARGO S. NICOLA - VIA BEL CAS | 650 | 3,9% | +3% |
| R1 CONTRADA PRISDARELLO ERIMANENTE TERRITORIO COMUN | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~32 (2025) · -22% dal 2023
Quanto costa una casa a Gioiosa Ionica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gioiosa Ionica è di circa 575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~555 a ~650 €/m².
Qual è la zona più cara di Gioiosa Ionica?
La zona OMI B1 (Piazza V. Veneto - Largo S. Nicola - Via Bel Castero - Corso F.M. Pellicano - Largo Palestra - Via Campanella.), con un valore medio di circa 650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gioiosa Ionica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗