5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Marina di Gioiosa Ionica i valori delle abitazioni vanno da circa 498 €/m² nella zona più economica (S.S. 281, LOC. GALEA E CAVALLERIA .) fino a circa 780 €/m² nella più cara (VIA XX SETTEMBRE, VIA I MAGGIO, PIAZZA ZALEUCO, CORSO VITTORIO EMANUELE, LARGO MISTRIA.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 52 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA XX SETTEMBRE, VIA I MAGGIO, PIAZZA ZALEUCO, | 780 | 4,3% | +5% |
| D3 S.S. 281, LOC. GALEA E CAVALLERIA . | 498 | 4,0% | +6% |
| C1 VIA ADIGE, VIA TORRE VECCHIO, ZONA TELEGRAFO, S | 720 | 3,9% | +6% |
| D1 LOC. GAGLIARDI, LOC. TORRE VECCHIA, LOC. PORTICE | 538 | 3,8% | +5% |
| R1 FRAZIONI CAMOCELLI, LEGGIO, JUNCHI E RIMANENTE T | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~52 (2025) · +27% dal 2023
Quanto costa una casa a Marina di Gioiosa Ionica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marina di Gioiosa Ionica è di circa 720 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~498 a ~780 €/m².
Qual è la zona più cara di Marina di Gioiosa Ionica?
La zona OMI B1 (Via Xx Settembre, Via I Maggio, Piazza Zaleuco, Corso Vittorio Emanuele, Largo Mistria.), con un valore medio di circa 780 €/m².
Conviene comprare per affittare a Marina di Gioiosa Ionica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗