5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Grotteria i valori delle abitazioni vanno da circa 460 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI RICCIARDO, SANTO STEFANO, ASPALMO, AGLIANA, MARCINA` E RIMANENTE TERRITORIO AGRICOLO A VALLE DELLA FIUMARA TORBIDO) fino a circa 590 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - CORSO UMBERTO I, PIAZZA DEL POPOLO, VIA GIOBERTI, VIA V. EMANUELE III, PIAZZA D. LUPIS.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 17 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Via Roma, Via Valle Verde, Rione Castello | 530 | 4,2% | +0% |
| B1 Centro Storico - Corso Umberto I | 590 | 3,9% | +0% |
| R1 Frazioni Ricciardo, Santo Stefano, Aspalmo | 460 | 3,7% | +0% |
| E4 Grotteria Mare | 505 | 3,7% | +0% |
| R2 Zona Rurale a Monte della Fiumara Torbido e | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~17 (2025) · +70% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 31.050 € | 54 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 44.850 € | 78 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 62.100 € | 108 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 82.800 € | 144 – 264 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Grotteria è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Grotteria?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Grotteria è di circa 530 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~460 a ~590 €/m².
Qual è la zona più cara di Grotteria?
La zona OMI B1 (Centro Storico - Corso Umberto I, Piazza del Popolo, Via Gioberti, Via V. Emanuele Iii, Piazza D. Lupis.), con un valore medio di circa 590 €/m².
Quanto costa un bilocale a Grotteria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 44.850 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Grotteria?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Grotteria stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Grotteria?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Grotteria?
Grotteria è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗