8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A San Felice Circeo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.005 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) fino a circa 2.375 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO: P.V.VENETO-P.LANZUISI-VIC.MAZZINI-V.A.MAGNANI-V.ALEARDI-P.BUSIRI VICI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 167 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 1.005 | 6,4% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO: P.V.VENETO-P.LANZUISI-VIC.MAZZIN | 2.375 | 6,2% | +3% |
| D3 ZONA PERIFERICA- PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE C | 1.675 | 5,9% | +2% |
| E1 BORGO MONTENERO (PARTE)-COLLE CIRCEO 1 | 1.600 | 5,9% | +3% |
| E3 BORGO MONTENERO (PARTE)-COLLE CIRCEO 2-PUNTA COR | 1.825 | 5,7% | +3% |
| D1 VIALE EUROPA - TORRE OLEVOLA - STRADA PROVINCIAL | 2.250 | 5,4% | +6% |
| D2 ZONA PERIFERICA-TRATTO VIA SABAUDIA, VIA VERDI, | 1.575 | 5,0% | +3% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE-VIA TOMMASO TITTONI, LUNGO MAR | 2.250 | 4,9% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~167 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a San Felice Circeo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Felice Circeo è di circa 1.825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.005 a ~2.375 €/m².
Qual è la zona più cara di San Felice Circeo?
La zona OMI B1 (Centro Storico: P.V.Veneto-P.Lanzuisi-Vic.Mazzini-V.A.Magnani-V.Aleardi-P.Busiri Vici), con un valore medio di circa 2.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Felice Circeo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗