14 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Terracina i valori delle abitazioni vanno da circa 935 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) fino a circa 2.200 €/m² nella più cara (FASCIA COSTIERA V.LE CIRCE/PARTE - V.LE EUROPA TRATTO FINO ALLA SS 148.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 545 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 935 | 5,6% | +1% |
| E4 COLLE LA GUARDIA- QUATTRO STAGIONI (LOTTIZZAZIO | 1.225 | 5,6% | +0% |
| E6 ZONA SUBURBANA- VIA PIAZZA PALATINA, CIMITERO, T | 1.475 | 5,5% | +0% |
| E5 BORGO HERMADA CENTRO | 1.475 | 5,5% | +0% |
| E2 FASCIA COSTIERA- CANALE PORTATORE-STRADA PROVINC | 1.850 | 5,2% | +6% |
| B4 PRIMA FASCIA COSTIERA (V.LE CIRCE TRATTO INIZ.-M | 1.700 | 5,1% | +0% |
| C1 ARENE-BADINO I TRATTO-BORROMINI-OLMATA-MAD. DELL | 1.500 | 5,0% | +0% |
| E3 STRADA P.LE S. FELICE CIRCEO/PARTE- VIA MEDIANA | 1.825 | 4,9% | +0% |
| D3 COOP. 167-CALCATORE-STR COM.LE SCIFELLA I TRATTO | 1.500 | 4,8% | +0% |
| D1 VIA DELLE ARENE-TRATTO A VALLE SS 148 FINO A VIA | 1.850 | 4,7% | +0% |
| B1 CENTRO STOR. ALTO E ZONA VALLIVA-S.FRANCESCO NUO | 1.725 | 4,6% | +1% |
| D2 FASCIA COSTIERA V.LE CIRCE/PARTE - V.LE EUROPA T | 2.200 | 4,4% | +4% |
| B3 SECONDA FASCIA COSTIERA (V.LE EUROPA/PARTE-BASIL | 2.100 | 4,3% | +5% |
| B2 VIA ROMA II TRATTO-APPIA(LATO SUD)-LUG.MATTEOTTI | 2.125 | 4,1% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~545 (2025) · -9% dal 2023
Quanto costa una casa a Terracina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Terracina è di circa 1.725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~935 a ~2.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Terracina?
La zona OMI D2 (Fascia Costiera V.Le Circe/Parte - V.Le Europa Tratto Fino Alla Ss 148.), con un valore medio di circa 2.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Terracina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗