14 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Terracina i valori delle abitazioni vanno da circa 935 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) fino a circa 2.150 €/m² nella più cara (FASCIA COSTIERA V.LE CIRCE/PARTE - V.LE EUROPA TRATTO FINO ALLA SS 148.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 545 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola del Comune | 935 | 5,6% | +1% |
| E4 Colle la Guardia - Quattro Stagioni | 1.225 | 5,6% | +0% |
| E6 Zona Suburbana - Via Piazza Palatina, Cimitero | 1.475 | 5,5% | +0% |
| E5 Borgo Hermada Centro | 1.475 | 5,5% | +0% |
| B4 Prima Fascia Costiera (V.Le Circe Tratto Iniz. | 1.700 | 5,1% | +0% |
| E2 Fascia Costiera - Canale Portatore - Strada | 1.900 | 5,1% | +9% |
| C1 Arene - Badino i Tratto - Borromini - Olmata | 1.500 | 5,0% | +0% |
| E3 Strada P.Le S. Felice Circeo/Parte - Via | 1.825 | 4,9% | +0% |
| D3 Coop. 167 - Calcatore - Str Com.Le Scifella i | 1.500 | 4,8% | +0% |
| D1 Via delle Arene - Tratto a Valle Ss 148 Fino a | 1.850 | 4,7% | +0% |
| B1 Centro Stor. Alto e Zona Valliva - S.Francesco | 1.725 | 4,6% | +1% |
| D2 Fascia Costiera V.Le Circe/Parte - V.Le Europa | 2.150 | 4,5% | +1% |
| B3 Seconda Fascia Costiera (V.Le Europa/Parte | 2.150 | 4,2% | +8% |
| B2 Via Roma II Tratto - Appia(Lato Sud) | 2.150 | 4,0% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~545 (2025) · -9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.650 – 105.750 € | 162 – 423 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.050 – 152.750 € | 234 – 611 € |
| Trilocale ~90 m² | 69.300 – 211.500 € | 324 – 846 € |
| Quattro locali ~120 m² | 92.400 – 282.000 € | 432 – 1.128 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 69.273 attestati energetici della provincia di LT, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Terracina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Terracina è di circa 1.725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~935 a ~2.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Terracina?
La zona OMI D2 (Fascia Costiera V.Le Circe/Parte - V.Le Europa Tratto Fino alla Ss 148.), con un valore medio di circa 2.150 €/m².
Quanto costa un bilocale a Terracina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.050 – 152.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Terracina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Terracina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Terracina?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Terracina?
Terracina è in zona sismica 3B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗