13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Sabaudia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.130 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI) fino a circa 1.775 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO--CARLO ALBERTO-- CONTE VERDE-CONTE ROSSO-ARCIGLIONI/PARTE-PRINCIPE BIANCAMANO (P).). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 274 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 S. ANDREA/PARTE - ZEFFIRO - COLLE PIUCCIO (TRATT | 1.300 | 6,5% | -4% |
| D3 BAIA D ARGENTO - VIA TORRE PAOLA- LOCALITA` MEZZ | 1.450 | 6,4% | -5% |
| D10 BELLA FARNIA | 1.400 | 6,4% | -5% |
| D7 VIA SACRAMENTO ( TRATTO INIZIALE) | 1.375 | 6,4% | -4% |
| D6 COLLE PIUCCIO | 1.325 | 6,3% | -4% |
| D13 ZONA INDUSTRIALE BORGO SAN DONATO/PARTE - COLLE | 1.200 | 6,1% | -4% |
| D9 BORGO SAN DONATO | 1.400 | 6,0% | -3% |
| C1 CATERATTINO - BELVEDERE DI ULISSE - BELSITO - A | 1.625 | 5,6% | -3% |
| D2 BORGO VODICE CENTRO - STRADA PROVINCIALE MIGLIAR | 1.300 | 5,5% | -4% |
| R1 ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI | 1.130 | 5,4% | -7% |
| D15 LOCALITA` MOLELLA | 1.375 | 5,3% | -4% |
| B1 CENTRO STORICO--CARLO ALBERTO-- CONTE VERDE-CONT | 1.775 | 5,3% | -4% |
| D14 VIA LUNGOMARE (TRATTO SABAUDIA-TORRE PAOLA) - LA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~274 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Sabaudia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sabaudia è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.130 a ~1.775 €/m².
Qual è la zona più cara di Sabaudia?
La zona OMI B1 (Centro Storico--Carlo Alberto-- Conte Verde-Conte Rosso-Arciglioni/Parte-Principe Biancamano (P).), con un valore medio di circa 1.775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sabaudia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗