10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Roseto degli Abruzzi i valori delle abitazioni vanno da circa 820 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 2.475 €/m² nella più cara (LUNGOMARE ROMA, VIA CRISTOFORO COLOMBO, LUNGOMARE TRIESTE, LUNGOMARE TRENTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 363 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R10 FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO | 820 | 4,2% | +9% |
| D7 VIA ACCOLLE, VIA NAZIONALE NORD, VIA RICCITELLI, | 1.675 | 4,2% | +24% |
| E15 FRAZIONE COLOGNA SPIAGGIA: ZONA TRA LA LINEA FF. | 1.475 | 4,2% | +16% |
| E12 ASSE S.S. 150 - CASAL THAULERO, SANTA LUCIA, ZON | 975 | 4,1% | +22% |
| E14 FRAZIONE COLOGNA SPIAGGIA - ZONA COMPRESA TRA IL | 1.675 | 4,1% | +10% |
| E13 FRAZIONE MONTEPAGANO | 850 | 4,1% | +1% |
| B5 LUNGOMARE ROMA, VIA CRISTOFORO COLOMBO, LUNGOMAR | 2.475 | 4,1% | +11% |
| B6 VIA NAZIONALE, PIAZZA DELLA REPUBBLICA, VIA VENE | 2.050 | 4,1% | +17% |
| C10 VIA MAZZINI, VIA LEONARDO DA VINCI, VIA NAPOLEON | 1.800 | 4,1% | +12% |
| D8 VIA FONTE DELLA MARINA, VOLTARROSTO, VIA SANTA P | 1.300 | 3,9% | +24% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +15%
Compravendite/anno: ~363 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Roseto degli Abruzzi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roseto degli Abruzzi è di circa 1.675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~820 a ~2.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Roseto degli Abruzzi?
La zona OMI B5 (Lungomare Roma, Via Cristoforo Colombo, Lungomare Trieste, Lungomare Trento), con un valore medio di circa 2.475 €/m².
Conviene comprare per affittare a Roseto degli Abruzzi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗