4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Mosciano Sant'Angelo i valori delle abitazioni vanno da circa 795 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI COLLEPIETRO, CONVENTO, COSTE DEL MONTE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 960 €/m² nella più cara (FRAZIONE RIPOLI, SANTA MARIA DELL`ARCO, MULINETTO, MOSCIANO STAZIONE, ZONA INDUSTRIALE, ASSE S.S. 80, SELVA PIANA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 77 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Capoluogo: Centro Storico | 875 | 4,1% | -5% |
| E11 Frazione Ripoli, Santa Maria Dell’Arco | 960 | 4,0% | +0% |
| E12 Frazioni: Montone, Maggi, Colle Imperatore | 920 | 4,0% | +5% |
| R11 Frazioni Collepietro, Convento | 795 | 3,9% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~77 (2025) · +38% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.800 – 51.750 € | 94 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 41.600 – 74.750 € | 136 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 57.600 – 103.500 € | 189 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 76.800 – 138.000 € | 252 – 456 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 50.283 attestati energetici della provincia di TE, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Mosciano Sant'Angelo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mosciano Sant'Angelo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mosciano Sant'Angelo è di circa 920 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~795 a ~960 €/m².
Qual è la zona più cara di Mosciano Sant'Angelo?
La zona OMI E11 (Frazione Ripoli, Santa Maria Dell’Arco, Mulinetto, Mosciano Stazione, Zona Industriale, Asse S.S. 80, Selva Piana), con un valore medio di circa 960 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mosciano Sant'Angelo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 41.600 – 74.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mosciano Sant'Angelo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mosciano Sant'Angelo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Mosciano Sant'Angelo?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mosciano Sant'Angelo?
Mosciano Sant'Angelo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗