10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Giulianova i valori delle abitazioni vanno da circa 795 €/m² nella zona più economica (PAESE: CENTRO STORICO - CORSO GARIBALDI, PIAZZA DANTE, VIA DELLA ROCCA, VIA CAVOUR, VIA DIAZ) fino a circa 2.500 €/m² nella più cara (LIDO: VIA NAZARIO SAURO, VIALE ORSINI, VIALE GASBARRINI, LUNGOMARE SPALATO, LUNGOMARE ZARA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 326 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R4 LOCALITA CASE DI TRENTO E RESTANTE TERRITORIO CO | 850 | 4,3% | +1% |
| C10 LIDO: COSTA VERDE - VIA ARENZANO, VIA LEONE, VIA | 1.900 | 4,3% | +1% |
| B4 LIDO: VIA NAZARIO SAURO, VIALE ORSINI, VIALE GAS | 2.500 | 4,3% | +27% |
| C12 PAESE: PIAZZA DELLA LIBERTA, VIA GRAMSCI, VIA FE | 1.250 | 4,2% | +6% |
| C8 LIDO: VIA ANNUNZIATA, VIA LEPANTO, VIA SIMONCINI | 1.675 | 4,2% | +12% |
| C11 PAESE: CENTRO STORICO - CORSO GARIBALDI, PIAZZA | 795 | 4,1% | +5% |
| C9 LIDO: PIAZZA ROMA, VIA MATTEOTTI, VIA GALILEI, V | 1.625 | 4,1% | +2% |
| E5 FRAZIONI: VILLA POZZONI, ZONA INDUSTRIALE S.S. 8 | 1.425 | 4,1% | +27% |
| D4 ZONA SALINELLO, ZONA A MONTE DELLA S.S.16, VIA A | 1.225 | 4,1% | +4% |
| D3 LIDO ZONA PEEP: VIA DI VITTORIO, VIA LOMBARDI, V | 1.000 | 4,1% | +23% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~326 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Giulianova?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Giulianova è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~795 a ~2.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Giulianova?
La zona OMI B4 (Lido: Via Nazario Sauro, Viale Orsini, Viale Gasbarrini, Lungomare Spalato, Lungomare Zara), con un valore medio di circa 2.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Giulianova?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗