3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Clemente i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.850 €/m² nella più cara (FRAZIONI - S. ANDREA IN CASALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 94 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA | 1.700 | 4,3% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.700 | 4,3% | +0% |
| E1 FRAZIONI - S. ANDREA IN CASALE | 1.850 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~94 (2025) · +36% dal 2023
Quanto costa una casa a San Clemente?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Clemente è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~1.850 €/m².
Qual è la zona più cara di San Clemente?
La zona OMI E1 (Frazioni - S. Andrea In Casale), con un valore medio di circa 1.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Clemente?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗