3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Clemente i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.850 €/m² nella più cara (FRAZIONI - S. ANDREA IN CASALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 94 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | 1.700 | 4,3% | +0% |
| B1 Capoluogo | 1.700 | 4,3% | +0% |
| E1 Frazioni - S. Andrea in Casale | 1.850 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~94 (2025) · +36% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 65.250 – 96.750 € | 234 – 338 € |
| Bilocale ~65 m² | 94.250 – 139.750 € | 338 – 488 € |
| Trilocale ~90 m² | 130.500 – 193.500 € | 468 – 675 € |
| Quattro locali ~120 m² | 174.000 – 258.000 € | 624 – 900 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 62.282 attestati energetici della provincia di RN, il 15% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
San Clemente è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Clemente?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Clemente è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~1.850 €/m².
Qual è la zona più cara di San Clemente?
La zona OMI E1 (Frazioni - S. Andrea in Casale), con un valore medio di circa 1.850 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Clemente?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 94.250 – 139.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a San Clemente?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a San Clemente stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a San Clemente?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di San Clemente?
San Clemente è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗