9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Regalbuto i valori delle abitazioni vanno da circa 480 €/m² nella zona più economica (VIA FRANCESCO CRISPI - VIA D. CELESTINO) fino a circa 785 €/m² nella più cara (VIA A. DE GASPERI - VIA DEL POPOLO - VIA PAPA GIVANNI XXIII). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 74 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 85% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 S.S.121 - Via G.F. Ingrassia - Contrada Piano | 588 | 4,6% | +2% |
| E1 Contrada Serrone | 582 | 4,6% | +1% |
| D4 Via G. F. Ingrassia | 740 | 4,5% | +5% |
| B1 Piazza della Repubblica - Via V. Emanuele - Via | 545 | 4,4% | -3% |
| C1 Via Francesco Crispi - Via D. Celestino | 480 | 4,4% | +7% |
| D3 Via N. Catania - Contrada Crocifisso | 745 | 4,4% | +6% |
| D2 S.S. 121 - Via S. Giovanni | 765 | 4,4% | +9% |
| D1 Via A. de Gasperi - Via del Popolo - Via Papa | 785 | 4,2% | +9% |
| R1 Tutti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~74 (2025) · +21% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 41.400 € | 63 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 59.800 € | 91 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 82.800 € | 126 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 110.400 € | 168 – 396 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.751 attestati energetici della provincia di EN, il 7% è in classe A o B e il 85% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Regalbuto è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Regalbuto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Regalbuto è di circa 740 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~480 a ~785 €/m².
Qual è la zona più cara di Regalbuto?
La zona OMI D1 (Via A. de Gasperi - Via del Popolo - Via Papa Givanni XXIII), con un valore medio di circa 785 €/m².
Quanto costa un bilocale a Regalbuto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 59.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Regalbuto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Regalbuto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Regalbuto?
Il 85% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Regalbuto?
Regalbuto è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗