5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Troina i valori delle abitazioni vanno da circa 510 €/m² nella zona più economica (VIA UMBERTO I - CORSO V. EMANUELE - VIA C. RUGGERO) fino a circa 710 €/m² nella più cara (CORSO CAMPANIA - VIA GARIBALDI - VIANAZIONALE - VIA M. POLO - VIA MARCHE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 62 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 85% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 S.P. 34 - S.S. 120 - S.P. 47 - Zona Artigianale | 585 | 4,5% | +2% |
| B1 Via Umberto i - Corso V. Emanuele - Via C. | 510 | 4,4% | +2% |
| E1 S.S. 575 - Contrada S. Michele | 610 | 4,3% | +2% |
| D1 Corso Campania - Via Garibaldi - Vianazionale | 710 | 4,1% | +14% |
| R1 Tutti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~62 (2025) · -7% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.450 – 38.250 € | 68 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.650 – 55.250 € | 98 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.900 – 76.500 € | 135 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 49.200 – 102.000 € | 180 – 348 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.751 attestati energetici della provincia di EN, il 7% è in classe A o B e il 85% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Troina è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Troina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Troina è di circa 610 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~510 a ~710 €/m².
Qual è la zona più cara di Troina?
La zona OMI D1 (Corso Campania - Via Garibaldi - Vianazionale - Via M. Polo - Via Marche), con un valore medio di circa 710 €/m².
Quanto costa un bilocale a Troina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.650 – 55.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Troina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Troina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Troina?
Il 85% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Troina?
Troina è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗