Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Regalbuto con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~740 €/m² (-21%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona E2 copre circa 3,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S.121 - Via G.F. Ingrassia - Contrada Piano Arena - Contrada Manche».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 495–680 | 1,8–2,7 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 420–620 | 1,5–2,2 | 4,3% |
| Ville e Villini | 710–1.000 | 2,4–3,6 | 4,2% |
| Negozi | 390–660 | 1,8–2,7 | 5,1% |
| Box | 250–370 | 1,1–1,6 | 5,2% |
| Magazzini | 210–380 | 1,0–1,6 | 5,3% |
| Autorimesse | 210–310 | 0,9–1,3 | 5,1% |
| Capannoni tipici | 200–290 | 0,9–1,3 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 575 | — |
| 2023/2 | 575 | invariato |
| 2024/1 | 575 | invariato |
| 2024/2 | 575 | invariato |
| 2025/1 | 570 | -0,9% |
| 2025/2 | 578 | +1,3% |
| 2026/1 | 588 | +1,7% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.275 – 30.600 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.175 – 44.200 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.550 – 61.200 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 59.400 – 81.600 € | 216 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via G. F. Ingrassia costa circa il 26% in più · Contrada Serrone costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 S.S. 121 - Via S. Giovanni | 765 | +30% | confina |
| D4 Via G. F. Ingrassia | 740 | +26% | confina |
| D1 Via A. de Gasperi - Via del Popolo | 785 | +34% | confina |
| R1 Tutti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | — | confina |
| C1 Via Francesco Crispi - Via D. Celestino | 480 | -18% | confina |
| B1 Piazza della Repubblica - Via V. | 545 | -7% | confina |
La zona E2 confina direttamente con D2, D4, D1, R1, C1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Regalbuto
Quanto costa al m² in zona E2 a Regalbuto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 588 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 495 a 680 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Regalbuto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.175 – 44.200 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Regalbuto è di ~740 €/m². Il valore è passato da 575 €/m² nel 2023/1 a 588 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Regalbuto?
La zona E2 copre circa 3,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S.121 - Via G.F. Ingrassia - Contrada Piano Arena - Contrada Manche».
Con quali zone confina la zona E2 di Regalbuto?
La zona E2 confina con D2, D4, D1, R1, C1, B1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗