4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Catenanuova i valori delle abitazioni vanno da circa 495 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO ED EX ZONE B2 - C1) fino a circa 670 €/m² nella più cara (CORSO SICILIA - S.P. 24BIS - VIA CATANIA - VIA VIGNE VECCHIE - VIA PONTORNO - VIA ENNA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 31 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 85% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano ed Ex Zone B2 - C1 | 495 | 4,5% | -1% |
| E1 Corso Sicilia - S.P. 24Bis - Via Catania - Via | 670 | 4,5% | +3% |
| D1 1) Via Stazione - Via G. dalla Chiesa - Via | 520 | 4,2% | +4% |
| R1 Tutti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~31 (2025) · -35% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 34.650 € | 68 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 50.050 € | 98 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 69.300 € | 135 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 92.400 € | 180 – 360 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.751 attestati energetici della provincia di EN, il 7% è in classe A o B e il 85% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Catenanuova è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Catenanuova?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Catenanuova è di circa 520 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~495 a ~670 €/m².
Qual è la zona più cara di Catenanuova?
La zona OMI E1 (Corso Sicilia - S.P. 24Bis - Via Catania - Via Vigne Vecchie - Via Pontorno - Via Enna), con un valore medio di circa 670 €/m².
Quanto costa un bilocale a Catenanuova?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 50.050 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Catenanuova?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Catenanuova stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Catenanuova?
Il 85% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Catenanuova?
Catenanuova è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗