5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Agira i valori delle abitazioni vanno da circa 510 €/m² nella zona più economica (VIA ROMA - VIA V. EMANUELE - VIA VOLTURNO - VIA G. MARCONI) fino a circa 645 €/m² nella più cara (S.S. 121 - S.P. 18 - TRAVERSA VIII). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 78 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 85% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Via Circonvallazione - Via Zebbug - Traversa X | 550 | 4,5% | +3% |
| E1 S.S. 121 - S.P. 18 - Traversa VIII | 645 | 4,5% | +3% |
| B6 Via Roma - Via V. Emanuele - Via Volturno - Via | 510 | 4,4% | +2% |
| C1 Via Diodorea - Via Lincoln - Via S. Barbara | 510 | 4,4% | +5% |
| R1 Tutti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~78 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.450 – 34.650 € | 68 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.650 – 50.050 € | 98 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.900 – 69.300 € | 135 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 49.200 – 92.400 € | 180 – 336 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.751 attestati energetici della provincia di EN, il 7% è in classe A o B e il 85% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Agira è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Agira?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Agira è di circa 550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~510 a ~645 €/m².
Qual è la zona più cara di Agira?
La zona OMI E1 (S.S. 121 - S.P. 18 - Traversa VIII), con un valore medio di circa 645 €/m².
Quanto costa un bilocale a Agira?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.650 – 50.050 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Agira?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Agira stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Agira?
Il 85% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Agira?
Agira è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗