5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Portovenere i valori delle abitazioni vanno da circa 2.225 €/m² nella zona più economica (CASTELLANA - CARAME - BONDONI) fino a circa 4.750 €/m² nella più cara (PORTOVENERE CENTRO STORICO E SENO DELL'OLIVO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 59 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 FEZZANO, LE GRAZIE | 2.600 | 3,9% | +4% |
| D6 MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE | 2.950 | 3,6% | -9% |
| R2 CASTELLANA - CARAME - BONDONI | 2.225 | 3,4% | +2% |
| B4 PORTOVENERE CENTRO STORICO E SENO DELL'OLIVO | 4.750 | 2,7% | -5% |
| R1 ISOLA PALMARIA E ISOLA DEL TINO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~59 (2025) · +37% dal 2023
Quanto costa una casa a Portovenere?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Portovenere è di circa 2.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.225 a ~4.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Portovenere?
La zona OMI B4 (Portovenere Centro Storico E Seno Dell'Olivo), con un valore medio di circa 4.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Portovenere?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗