7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Porto Recanati i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE NORD (LOC.CAVALLERECCIA,ARENICCI,SIMIA,BARCA,ABBONDANZA)) fino a circa 2.975 €/m² nella più cara (BORGO MARINARO E CENTRO STORICO DELIMITATO DA CORSO MATTEOTTI, VIA DELLA MONTECATINI, LUNGOMARE, VIA FALCONE E BORSELLINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 336 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Localita Scossicci | 1.625 | 5,6% | +10% |
| R1 Zona Rurale Nord (Loc.Cavallereccia, Arenicci | 1.100 | 5,0% | +0% |
| C1 Abitato Ad Ovest della Linea Ferroviaria | 1.875 | 5,0% | +1% |
| D2 Via Salvo D’Acquisto, Zona Pineta | 1.475 | 5,0% | +7% |
| B1 Borgo Marinaro e Centro Storico Delimitato da | 2.975 | 4,9% | +14% |
| B2 Centro Storico Ad Ovest di Corso Matteotti | 2.075 | 4,8% | -3% |
| R2 Zona Rurale Sud (Loc.Montarice | 1.150 | 4,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~336 (2025) · -6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 153.000 € | 144 – 608 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 221.000 € | 208 – 878 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 306.000 € | 288 – 1.215 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 408.000 € | 384 – 1.620 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.314 attestati energetici della provincia di MC, il 19% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Porto Recanati è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Porto Recanati?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Porto Recanati è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~2.975 €/m².
Qual è la zona più cara di Porto Recanati?
La zona OMI B1 (Borgo Marinaro e Centro Storico Delimitato da Corso Matteotti, Via della Montecatini, Lungomare, Via Falcone e Borsellino), con un valore medio di circa 2.975 €/m².
Quanto costa un bilocale a Porto Recanati?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 221.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Porto Recanati?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Porto Recanati stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Porto Recanati?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Porto Recanati?
Porto Recanati è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗