6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Castelfidardo i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA NORD-EST-SUD) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (FRAZIONI SAN ROCCHETTO, CROCETTE E ACQUAVIVA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 171 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 ADIACENZE CENTRO STORICO, PRIMA PERIFERIA E CERR | 1.200 | 6,0% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.015 | 5,9% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA NORD-EST-SUD | 950 | 5,8% | +0% |
| D3 ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE CERRETANO | 950 | 5,8% | +0% |
| R2 ZONA AGRICOLA SUD-OVEST | 950 | 5,8% | +0% |
| D1 FRAZIONI SAN ROCCHETTO, CROCETTE E ACQUAVIVA | 1.300 | 5,4% | +16% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~171 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelfidardo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelfidardo è di circa 1.015 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelfidardo?
La zona OMI D1 (Frazioni San Rocchetto, Crocette E Acquaviva), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelfidardo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗