6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Castelfidardo i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA NORD-EST-SUD) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (FRAZIONI SAN ROCCHETTO, CROCETTE E ACQUAVIVA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 171 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Adiacenze Centro Storico | 1.200 | 6,0% | +0% |
| B1 Centro Storico | 1.015 | 5,9% | +0% |
| R1 Zona Agricola Nord - Est - Sud | 950 | 5,8% | +0% |
| D3 Zona Industriale e Artigianale Cerretano | 950 | 5,8% | +0% |
| R2 Zona Agricola Sud - Ovest | 950 | 5,8% | +0% |
| D1 Frazioni San Rocchetto, Crocette e Acquaviva | 1.300 | 5,4% | +16% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~171 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 69.750 € | 171 – 310 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 100.750 € | 247 – 448 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 139.500 € | 342 – 621 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 186.000 € | 456 – 828 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 44.961 attestati energetici della provincia di AN, il 13% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Castelfidardo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Castelfidardo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelfidardo è di circa 1.015 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelfidardo?
La zona OMI D1 (Frazioni San Rocchetto, Crocette e Acquaviva), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Castelfidardo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Castelfidardo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Castelfidardo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Castelfidardo?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Castelfidardo?
Castelfidardo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗