5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Loreto i valori delle abitazioni vanno da circa 955 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (FRAZIONI MONTORSO E GROTTE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 135 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Frazioni Villa Musone, Loreto Stazione e Villa | 1.225 | 7,1% | +0% |
| B1 Centro Storico | 1.175 | 6,4% | +0% |
| R1 Zona Agricola | 955 | 6,3% | +0% |
| E1 Frazioni Montorso e Grotte | 1.300 | 6,3% | +0% |
| D2 Adiacenze Centro Storico | 1.275 | 5,5% | +16% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~135 (2025) · +25% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.450 – 69.750 € | 184 – 387 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.650 – 100.750 € | 266 – 559 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.900 – 139.500 € | 369 – 774 € |
| Quattro locali ~120 m² | 97.200 – 186.000 € | 492 – 1.032 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 44.961 attestati energetici della provincia di AN, il 13% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Loreto è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Loreto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Loreto è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~955 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Loreto?
La zona OMI E1 (Frazioni Montorso e Grotte), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Loreto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.650 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Loreto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Loreto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Loreto?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Loreto?
Loreto è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗