9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Recanati i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE, C.DE ADDOLORATA, BAGNOLO, CHIARINO, SANT'AGOSTINO, SAN PIETRO, COSTA DEI RICCHI, SANTA LUCIA) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (QUARTIERE FONTI SAN LORENZO. V.LE N. SAURO, V.LE A. MORO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 181 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico, Colle Dell'Infinito | 1.075 | 6,0% | -2% |
| C2 Quartiere Fonti San Lorenzo. V.Le N. Sauro | 1.275 | 4,8% | +6% |
| C3 Quartiere Villa Teresa. Via Offagna | 1.025 | 4,8% | +0% |
| C1 Passeggiata Leopardiana, V.Le Colle Dell | 1.100 | 4,8% | +10% |
| D1 Via del Mare, Via Lorenzo Nina | 1.250 | 4,8% | -6% |
| E1 Frz Sambucheto, C.Da Fontenoce | 1.100 | 4,5% | +7% |
| E2 Zona Industriale Squartabue, Frz Villa Musone | 1.100 | 4,4% | +7% |
| R1 Zona Rurale, C.De Addolorata, Bagnolo, Chiarino | 825 | 3,9% | +6% |
| E3 Frz Montefiore | 875 | 3,7% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~181 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 72.000 € | 81 – 315 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 104.000 € | 117 – 455 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 144.000 € | 162 – 630 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 192.000 € | 216 – 840 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.314 attestati energetici della provincia di MC, il 19% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Recanati è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Recanati?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Recanati è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Recanati?
La zona OMI C2 (Quartiere Fonti San Lorenzo. V.Le N. Sauro, V.Le A. Moro), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Quanto costa un bilocale a Recanati?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Recanati?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Recanati stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Recanati?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Recanati?
Recanati è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗