9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Recanati i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE, C.DE ADDOLORATA, BAGNOLO, CHIARINO, SANT'AGOSTINO, SAN PIETRO, COSTA DEI RICCHI, SANTA LUCIA) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (QUARTIERE FONTI SAN LORENZO. V.LE N. SAURO, V.LE A. MORO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 181 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO, COLLE DELL'INFINITO | 1.075 | 6,0% | -2% |
| C2 QUARTIERE FONTI SAN LORENZO. V.LE N. SAURO, V.LE | 1.275 | 4,8% | +6% |
| C3 QUARTIERE VILLA TERESA. VIA OFFAGNA, VIA CAMPO B | 1.025 | 4,8% | +0% |
| C1 PASSEGGIATA LEOPARDIANA, V.LE COLLE DELL INFINIT | 1.100 | 4,8% | +10% |
| D1 VIA DEL MARE, VIA LORENZO NINA | 1.250 | 4,8% | -6% |
| E1 FRZ SAMBUCHETO, C.DA FONTENOCE | 1.100 | 4,5% | +7% |
| E2 ZONA INDUSTRIALE SQUARTABUE, FRZ VILLA MUSONE | 1.100 | 4,4% | +7% |
| R1 ZONA RURALE, C.DE ADDOLORATA, BAGNOLO, CHIARINO, | 825 | 3,9% | +6% |
| E3 FRZ MONTEFIORE | 875 | 3,7% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~181 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Recanati?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Recanati è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Recanati?
La zona OMI C2 (Quartiere Fonti San Lorenzo. V.Le N. Sauro, V.Le A. Moro), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Recanati?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗